HOME > 부동산 > 부동산정책 2금융 '예금담보대출' DSR 적용…저소득 서민 자금줄 비상 금융당국이 오는 6월부터 예금담보대출도 가계대출 규제를 적용하기로 하면서 소득이 취약한 서민들이 불법사금융에 빠지는 풍선효과가 나타날수 있다는 우려가 나온다. 당국은 담보가 확실한 예금담보대출의 예금거치액도 연체시 차압이나 가압류 될 수 있기 때문에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 편입 대상으로 보고 있다. 이에 따라 서민들은 은퇴 후 마지막 보루 중 하나로 ... 서울 초대형 상가 난립…공실 우려 커져 부동산 경기 침체 속에 서울권 중대형 상가 난립에 따른 공급과잉 이슈가 제기된다. 서울 상업용 부동산에 대한 투자수익률이나 공실률 등 관련 지표가 부진한 가운데 역내 대규모 투자가 이어지고 있기 때문이다. 지표 하락은 대기업 오피스 수요 이탈, 관광 수요 회복 지연, 오프라인 상가 사양화 등 복합적 요인이 중첩되는데 따른 것으로 풀이된다. 6일 업계에 따르면 잠실 롯데... 한자릿수 많아진 서울 청약경쟁률…실수요 대출 타격 현실화 올해 서울에서 분양한 민영 아파트 중 청약경쟁률이 한자릿수에 그치는 경우가 절반을 넘는 것으로 나타났다. 지난해 두자릿수 경쟁률이 더 많았던 것과 비교된다. 청약 시장이 무주택자 중심으로 재편돼 실수요 청약이 늘 것으로 기대됐지만 대출문이 좁아져 실수요 접근도 어려워진 탓으로 분석된다. 2일 금융결제원 아파트투유에 따르면 올해 1월부터 4월까지 청약접수를 마친 ... 부동산 대출 규제에 건설사 현금도 마른다 부동산 유동성을 억제하는 대출 규제가 강화된 지 1년을 넘겨 주택 시장은 물론 주요 건설사들에도 현금유입이 줄어드는 현상이 나타난다. 건설사의 유동성 감소는 업종 투자 부진과 무관하지 않아 경제 성장률 하락에 대한 경종을 울린다. 29일 건설업계 및 금융권에 따르면 최근 DSR 산출에 약관대출까지 반영되면서 대출은 더 어려워지게 됐다. 이미 DSR과 더불어 DTI, LTV ... 건설업 어닝시즌 쇼크로 출발…국내외 업황 ‘샌드위치’ 시장 관측보다 어두웠던 건설 현장 체감경기가 현실화 되고 있다. 업계는 올해 경기가 바닥 칠 것을 예상했는데 실제 실적발표 시즌을 맞아 어닝쇼크가 시작됐다. 1분기 해외수주 실적이 급감한 가운데 그동안 버팀목이 됐던 주택시장도 불안하다. 국내외 연착륙 대책이 시급하다는 우려가 나온다. 첫 테이프를 끊은 삼성물산이 시장에 충격을 안겼다. 당초 전망은 좋았는데 실제로... 계룡건설산업, 2기 신도시 자존심 '북위례' 흥행 이어가나 분양 흥행 보증수표가 된 ‘북위례’ 지역에서 계룡건설산업이 새 깃발을 꽂는다. 실패한 것처럼 보이던 2기 신도시 중 주거수요가 몰리며 자족도시 기능을 입증하고 있는 위례지역이다. 정부가 신도시 대책을 보강해 교통망 확충을 약속하는 등 각종 수혜가 부각되는 위례지역에서 계룡건설산업이 앞서 흥행한 단지들의 바통을 이어받을지 주목된다. 11일 업계에 따르면 전국적인 ... (피플)“부동산 대출 죈 결과, 실수요 내 집 마련 꿈도 꺾여” 집값 하락세가 꾸준하다. 이에 대해 정부의 부동산 규제 때문라는 분석이 쏟아진다. 그렇다고 집을 쉽게 살 수 있는 것도 아니다. 대출길이 좁아졌기 때문이다. 일부 현금 부자들은 문제가 없다. 대출 받지 않고도 집을 살 수 있는 여력이 있다. 사회초년생, 신혼부부, 저소득 중장년층은 얘기가 다르다. 대출 없이는 집 사기가 힘들다. 주택 거래절벽은 자연스러운 수순이다. 박인호 숭실사... 오피스텔 수익률 양극화…수도권, 인천만 6%대 유지 오피스텔 시장도 옥석고르기가 한창이다. 아파트 시장 규제 여파가 오피스텔에도 전이되면서 최근 전반적으로 임대수익률이 떨어지는 추세다. 하지만 그 속에서도 입지가 우수한 지역 오피스텔은 양호한 수익률을 내며 마땅한 투자처를 찾지 모한 수요층들이 몰리고 있다. 주택시장에 대한 정부의 강력한 규제와 저금리 기조는 임대수익이 높은 오피스텔에 대한 관심을 유도한다. ... 행복주택 4740호 청약 접수…청년·신혼부부 보금자리 기회 이달 행복주택 4740호에 대한 청약 접수가 이뤄진다. 청년, 신혼부부 등은 주거비 부담을 최소화하고 보금자리를 마련할 수 있는 기회다. 부동산 O2O(Online to Offline·온라인 기반 오프라인 서비스) 플랫폼 ‘다방’은 이같은 주택 약자를 위한 공공임대주택 ‘행복주택’의 분양 정보를 안내한다. 다방을 운영하는 스테이션3는 다방 플랫폼을 통해 한국토지주택공사(이... “현실 못 따라가는 공시가격, 세금 4조 샌다” 공시가격이 시세를 반영하지 못하면서 누락되는 보유세가 4조원 이상이라는 분석이 제기됐다. 정부가 최근 공시가격을 높였음에도 여전히 현실 반영률이 떨어져 조세정의를 실현하는 목표에 훨씬 못미친다는 주장이다. 참여연대는 4일 서울 종로구에서 저평가된 공시가격으로 인한 보유세 누락 규모를 발표했다. 사진/뉴스토마토 4일 참여연대는 이 같은 내용을 발표하는 간담... (경제활력대책)GTX-B 노선, 부푸는 부동산 기대감 정부의 예비타당성 조사 개편안 발표에 따라 수도권 광역급행철도(GTX) B노선의 예타 통과 가능성이 커지면서 인근 부동산 시장이 활기를 띨 거란 전망이 나온다. 신분당선 광교~호매실 연장선도 착공 기대감이 오르는 가운데 연장선의 끝에 위치한 호매실 지역 집값이 오를지도 관전 포인트다. 정부가 3일 예비타당성 조사 개편안을 발표한 가운데 GTX-B노선과 신분당선 연장... 강남권 정비사업 활기…방배동서 12곳 추진 강남권 정비사업이 활기를 띤다. 특히 방배동일대에서 활발한 움직임을 보인다. 고즈넉한 고급 단독주택이 많은 이 지역에서는 새로 들어서는 아파트도 고급화 경쟁이 불붙었다. 서울시클린업시스템에 따르면 현재 방배동은 12곳이 정비사업을 추진 중(분양완료제외)이다. 잠원동이 18곳에서 정비사업이 잡혀있지만, 7개 단지가 통합으로 추진되는 것을 감안하면 사실상 강남권 동(... GS건설, 부산 스마트시티 SPC 출자 검토 GS건설이 정부가 추진하는 부산 에코델타스마트시티 에너지 관련 분야에 대한 특수목적법인(SPC) 출자를 검토 중이다. GS건설은 이번 사업 경험을 바탕으로 에너지신사업을 키울 수 있을지 가능성을 타진하고 있다. 문재인 대통령이 지난 2월 부산 해운대구 벡스코에서 열린 '혁신의 플랫폼 함께 만드는 스마트시티' 혁신전략 보고회에서 인사말을 하고 있다. 사진/뉴시스 GS건... 나들이 장소 품은 상가 수익률 쑥쑥 나들이 가기 좋은 봄 날씨에 나들이 장소 인근 상가도 봄기운이 돈다. 수변공원이나 산, 호수, 공원 등을 끼고 있어 집객력이 우수한 만큼 상권 활성화에 유리한데다 높은 임대수익이 가능하기에 유망 투자처로서 관심을 받고 있다. 한국감정원 자료를 보면, 서울의 대표적 나들이 명소 중 하나인 석촌호수가 위치한 잠실의 집합상가는 지난해(2018년) 9.54%의 임대수익률을 기록했... 서울에 입주폭탄 집중포화…지방과 집값 차이 줄일까 서울에 아파트 입주물량이 집중되면서 가격을 누르고 있다. 지방과 집값 차이가 좁혀질 만도 하지만 지방은 더욱 침체 국면이라 벌어진 간격을 좁히기 어려워 보인다. 27일 업계에 따르면 올해 전국 입주물량은 지난해보다 덜하지만 서울은 역대급이다. 전방위 대출규제와 보유세 강화 등이 맞물려 매매 및 전셋값 하락세가 길어질 것으로 관측된다. 메리츠종금증권 리서치센터 조... 12345678910