최근 5년간 보험권 주택담보대출이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 최근 5년새 67%나 늘어났다. 은행권 외의 주택담보대출에도 금융당국이 신경을 써야 한다는 주장이 나왔다.
새정치민주연합 신학용 국회의원이 14일, 금융감독원으로부터 제출받은 ‘업권별 주택담보대출 현황’ 자료를 분석한 결과 2010년 4분기부터 2015년 1분기까지 최근 5년간 은행을 비롯한 보험, 저축은행, 상호금융 등 금융권의 주택담보대출이 5년간 105조6000억원 증가했다.
업권별로는 은행권이 90조2000억원 늘어 가장 큰 증가액을 나타냈고, 이어 보험권이 12조8000억원, 상호금융이 3조1000억원 증가했다. 반면 저축은행은 5000억원 감소했다.
특히 보험권은 금액적으로는 은행권에 비해 작지만, 5년전 대비 67.7% 증가해, 은행권의 2배를 기록했다. 대출을 전담으로 하는 업권이 아님에도 불구하고 급격한 성장세를 보인 것이다. 은행권은 31.7%, 상호금융은 5.8% 증가했다. 저축은행은 35.4%가 감소했다.
반대로 대출을 받기는 까다로워졌다. 은행권과 보험권은 2010년 4분기 당시 평균 4등급정도 되면 주택담보대출을 받을 수 있었으나, 2015년 1분기 와서는 담보가 있음에도 3등급 가량 돼야 대출을 받을 수 있게 됐다.
구체적으로 은행은 평균 신용등급이 4.7등급에서 3.4등급으로, 보험은 4.2등급에서 3.4등급으로, 저축은행은 9.9등급에서 8.6등급으로, 상호금융은 4.9등급에서 4.3등급으로 상승했다. 주택담보 대출의 금리는 저금리 기조와 맞물려 전 업권에서 하락했다.
신학용 의원은 "경기가 어려워지면서 집을 담보로 대출을 하는 인원이 늘어났던 것으로 분석된다"며 "금융당국은 은행권의 주택담보대출에만 관심을 갖고 있는데, 대출이 주업무가 아닌 보험권에서 크게 늘어난 것을 예의주시해야 한다"고 지적했다.
업권별 주택담보대출 현황 자료/신학용의원실
이종호 기자 sun1265@etomato.com
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