‘빌라정보통’, “수도권 시장 30대 중심으로…신축빌라분양 ‘합리성’에 인기”

서울을 벗어난 신도시 주택시장을 중심으로 30대의 영향력이 강화되고 있는 가운데 수도권 지역을 중심으로 합리적인 가격의 신축빌라 분양 시장도 덩달아 활기를 띠고 있다.

 

신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “30대를 중심으로 수도권 주택거래 시장이 활기를 띠면서 주택을 고르는 주요 기준이 교육이나 조용한 환경보다는 문화 활동과 여가시설이 잘 갖춰지고 편리한 상업 인프라가 형성된 환경이 강조되고 있다”고 설명했다.

 

이 대표는 이어 “서울 접근이 용이한 수도권의 역세권 현장이나 상업지구에 속한 현장들이 큰 인기를 끌고 있다”며 “특히 서울의 높은 집값을 감당하기 버거워 수도권으로 시선을 돌린 30대 수요자들은 ‘착한 분양가’의 신축빌라 분양 시장에 큰 관심을 보이고 있다”고 말했다.

 

아울러 ‘빌라정보통’은 수도권 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 빌라 분양에 성공할 수 있도록 서울 지역별 신축빌라 분양 시세를 공개했다.

 

‘빌라정보통’이 공개한 수도권 신축빌라 분양 현황에 따르면 자연환경이 뛰어난 양주시는 18여 개, 의정부시 43여 개, 동두천시 8여 개 신축빌라 분양 현장에서 거래가 이뤄진다. 의정부시 신축빌라 분양은 1억7천~2억8천에 거래되고 양주시 신축빌라 매매는 1억3천~1억9천선에서 분양되고 동두천시 송내동, 지행동, 생연동 신축빌라의 전용면적 56~63㎡(방3욕실2) 기준 1억2천~1억4천 사이에서 거래된다.

 

서울 도심 접근이 용이한 고양시와 김포시는 각각 48여 개 현장에서 분양되고 일산과 파주시는 각각 65여 곳에서 거래된다. 고양시와 일산 신축빌라 매매와 파주시, 김포시 신축빌라 분양은 1억2천~2억6천 사이에서 이뤄진다.

 

이어 성남 재개발로 이주 수요가 폭증한 경기도 광주시는 126여 개 현장에서 활발히 거래되고 용인시와 이천시는 각각 59여 개, 19여 개 현장, 수원시는 120여 곳에서 거래가 진행된다. 성남시와 광명시는 다소 적은 12여 곳, 16여 곳에서 분양된다.

 

경기도 광주시와 용인시 신축빌라 매매는 1억4천~3억5천, 이천시, 수원시 신축빌라 분양은 1억4천~2억4천 사이에서 거래되고 성남시와 광명시 신축빌라 매매는 1억9천~5억에 이뤄진다.

 

복선전철 개통 호재가 가득한 부천시의 원미구는 125여 곳, 소사구는 74여 곳, 오정구는 106여 곳에서 분양이 활발하다. 부천 원미구와 소사구 신축빌라 분양과 오정구 현장은 1억7천~3억1천선에 거래가 진행된다.

 

자연친화적인 환경이 살아있는 구리시와 남양주시는 21여 곳, 33여 곳에서 분양된다. 구리시와 남양주시 신축빌라 매매는 1억5천~3억5천에 거래되고 있다. 과천시 신축빌라 매매는 다소 적은 5여 개 현장에서 4억6천~6억2천 사이로 거래가 이뤄지고 있다.

 

더불어 안양시는 88여 개, 군포시는 23여 개, 의왕시는 15여 개 현장에서 분양이 이뤄지고 있다. 안양시와 군포시 신축빌라 매매와 의왕시 현장은 2억~3억7천에 매매된다.

 

마지막으로 시흥시는 30여 곳, 안산시는 141여 곳에서 분양이 활발하다. 시흥시와 안산시 신축빌라 분양은 1억5천~2억5천선에 거래된다. 서울, 부천 접근성이 높으면서 분양가는 저렴한 인천시 신축빌라 매매는 299여 개 현장이 1억3천~2억5천 사이에서 거래가 활발하다.

 

이들 지역 중 역세권 현장은 수요자들의 꾸준한 관심 대상이 되고 있다. 의정부역과 대화역, 풍산역 신축빌라 분양과 삼송역, 삼동역, 죽전역 신축빌라 매매, 기흥역, 모란역, 광명사거리역 신축빌라 분양이 인기다.

 

또, 구리역과 평내호평역, 안양역 신축빌라 매매와 군포역, 의왕역, 상록수역 신축빌라 분양, 수원역, 평택역, 송탄역 신축빌라 매매와 오산역, 이천역 신축빌라 분양이 활발하다. 춘의역과 부천역, 역곡역 신축빌라 분양과 송내역 현장, 검단사거리역과 검암역, 부평역 신축빌라 매매와 부평구청역, 주안역, 송도역 신축빌라 분양도 꾸준히 인기를 끌고 있다.

 

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 2만 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 부천, 경기, 인천 빌라 분양의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.

박민호 기자 [e-mail]