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김보선

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(재테크트렌드)'DMC자이' 삼총사, 입지보니…벼락치기 청약준비(영상)

2020-08-10 00:00

조회수 : 12,591

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[뉴스토마토 김보선 기자] ●●●재테크트렌드 시즌2는 전문가와 함께 국내외 금융, 증권시장의 재테크 정보를 가장 트렌디하게 소개해드립니다. 뉴스토마토 유튜브 채널에서 다시보실 수 있습니다. 
 
수색·증산뉴타운에서 이번주 한꺼번에 3곳의 아파트가 동시 청약에 나서면서, 관심이 뜨겁습니다. 먼저 여기가 어디인지 살펴보겠습니다. 서울 은평구 수색·증산뉴타운은 서울 서북권 개발의 중심으로 꼽히는데요, MBC 등 대형 미디어 기업들이 밀집된 상암DMC업무지구와 길 하나를 사이에 두고 상반된 분위기를 보였는데요. 상암DMC의 배후수요라는 점과 지하철 디지털미디어시티역, 수색역 입지가 호재로 더해지면서 재개발정비사업이 활발히 진행되고 있습니다. 
 
이번주 3곳의 아파트가 동시분양에 나서며 예비 청약자들의 셈이 복잡해졌습니다. 증산2구역에 위치한 곳이 'DMC센트럴자이', 수색6구역은 'DMC파인시티자이', 수색7구역은 'DMC아트포레자이'입니다. 
 
모두 GS건설이 짓는 '자이'이면서, DMC로 시작하는 아파트 이름에서 보듯 비슷한 점이 많은데요. 그래도 차이는 있겠죠? 우선 위치부터 따져보시죠. 수색·증산뉴타운 현장을 직접 찾아가봤습니다. 
 
지하철 수색역에서 바라본 모습입니다. 왼쪽이 수색6구역, 7구역이고요, 오른쪽으로 가면 디지털미디어시티역과 함께 증산2구역 재개발정비사업이 진행되고 있습니다. 수색6구역에서 반대편으로 길을 건너면 보시는 상암MBC 등 업무지구가 밀집됩니다.  
 
3개 아파트의 전체 평형이 85㎡ 이하입니다. 전 평형 모두 9억원 이하에서 결정됐습니다. 따라서 중도금 대출 가능하고요, 다만 서울에서 85㎡ 이하는 100% 가점제라는 점 아시죠? 따라서 이번 청약의 핵심은 3개 아파트 분양일정이 동시에 진행된다는 점입니다. 셋 중 한 곳에만 청약할 수 있기 때문에 가점에 자신감이 부족한 분들이 노려볼 만 하다는 것이죠. 
 
먼저 'DMC센트럴자이'입니다. 
 
디지털미디어시티역 5번 출구에서 오른쪽으로 조그만 꺾어 들어가면 공사에 한창인 DMC센트럴자이 현장이 있습니다. 초역세권이라 할 만 하죠? DMC역에서 가깝다는 점에서 3개 아파트 중 입지면에서 높은 점수를 받습니다. 
 
바로 이런 모습(조감도)으로 조성됩니다. 1388가구, 이 중 일반분양이 463가구이고요 전용면적 55㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡로 각각 조성됩니다. 
 
분양가입니다. 모두 9억원 이하이기 때문에 일단 중도금 대출이 가능하다는 게 장점이고 최고가 기준 55㎡ 4억4200만원, 59㎡ 4억7800만원, 74㎡ 6억3000만원, 84㎡ 7억3400만원입니다. 
 
다음 'DMC파인시티자이'입니다. 수색역에서 나와 3분 정도 걸어 올라가니 현장이 나왔습니다. 현장에서 오르막길을 따라가면 초기 공사가 한창인 모습을 볼 수 있습니다. 위에서 볼 때 길 건너 수색역, 그 뒤로 상암 업무지구가 보입니다. 아파트 바로 뒤편에 수색초등학교가 있습니다. 
 
전체 1223가구 중 일반이 453가구가 이렇게 조성(조감도)됩니다. 평형은 비슷합니다. 55㎡는 없고요 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성됩니다. 
 
분양가는 최고가 기준 59㎡ 5억2600만원, 74㎡ 6억6300만원, 84㎡ 7억2800만원입니다. 
 
세개 아파트 분양가가 대체로 비슷하네요.  
 
화면을 보시면 수색6구역 바로 뒤쪽이 수색7구역인 'DMC아트포레자이'입니다. 총 세대수는 3개 단지 중에서는 유일하게 1000가구가 안되네요. 672가구가 이런 모습(조감도)으로 들어서고요, 이 중 일반물량이 307가구입니다. 평형은 59, 73, 84㎡로 비슷합니다. 
 
분양가 보시면 최고가 기준 59㎡ 5억2700만원, 73㎡ 6억3000만원, 84㎡ 7억700만원입니다. . 
 
'로또청약' 얘기는 왜 나올까요? 수색역에서 나오면 보이는 수색4구역 'DMC롯데캐슬더퍼스트'입니다. 이 아파트는 올해 6월 입주를 시작했는데요 6월에 계약된 전용 59㎡ 매매가격이 9억5000만원을 기록했습니다. 
 
1순위 자격 정리해드립니다. 서울 2년 이상 계속 거주한 세대주이면서, 2주택 이상을 소유하지 않은 분, 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨되지 않은 분이 자격 요건입니다. 청약저축 24개월 이상 가입, 예치금은 서울 전용 85㎡ 이하 기준인 300만원 이상 필요합니다. 오는 13일 특별공급, 14일 일반공급이 이뤄집니다. 당첨자발표는 26일입니다. 재테크트렌드입니다. 
 
김보선 기자 kbs7262@etomato.com
 
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