HOME > 부동산 > 시장 '웃지 못할' 서울 아파트 거래 회복세 지난해 9·13 대책 이후 추락한 서울 부동산 거래량이 완연한 회복세를 보인다. 하반기 문을 연 7월 서울의 아파트 거래는 지난해 같은 기간보다 1500여건 늘었다. 매매가 실종되며 얼어붙었던 시장 경기가 풀리는 모습이다. 그러나 매매 수요가 살아난 요인이 집값 바닥론과 무관치 않기 때문에 긍정적으로만 보기 어려운 상황이다. 19일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 ... 미분양 울던 송도·검단, 기사회생 인천의 부동산 시장이 살아나고 있다. 송도에서 세 자릿수에 달하는 청약 경쟁률이 나오고 미분양 물량이 쌓여있던 검단신도시도 ‘완판’에 성공하는 단지가 등장하는 등 분위기가 나쁘지 않은 상황이다. 분양가 상한제에 서울 밖 수도권으로 수요가 이동하는 현상이 나타나는 것과 더불어 인천의 교통 호재도 이 일대 시장을 띄웠다는 분석이다. '송도 더샵 프라임뷰 견본주택'에서... 분양가 규제 앞두고 청약 과열 내달 분양가 상한제 확대 적용을 앞두고 서울의 청약 시장이 뜨거워지고 있다. 청약 경쟁률이 두 자릿수를 넘는 단지가 전보다 늘었고 세 자릿수에 육박한 곳도 있다. 공급 감소 우려가 나날이 커지자 신규 청약 단지를 선점하려는 발걸음이 잦아지는 양상이다. 규제가 시행돼 이 같은 흐름이 길어지면 실수요자의 ‘내 집 마련’이 어려워질 것이란 우려가 고개를 든다. 18일 금융... 대구 집값 올린 투기과열지구 지정 ‘대구의 강남’으로 불리는 수성구가 투기과열지구로 지정됐지만 집값이 오히려 치솟았다. 입지여건과 학군, ‘똘똘한 한 채’ 선호 등으로 몸값이 오른다. 노후 아파트는 많고 신규 공급은 부족해 새 아파트로 수요가 몰린 결과라는 분석이다. 17일 한국감정원에 따르면 대구 수성구가 투기과열지구로 지정된 2017년 8월 이후 2년간 이 지역의 아파트 값은 35.46% 상승한 것으로 ... 규제의 역설…10년 이상 아파트도 상승 규제가 신축뿐만 아니라 구축 아파트에서도 가격 상승을 부추긴다. 강남3구, 마·용·성(마포·용산·성동) 등 서울 내 주요 지역에서 건축연한이 10년~30년 사이에 걸쳐 있는 구축 아파트 가격이 오름세다. 분양가 상한제 확대 적용이 보름 앞으로 다가오는 가운데 집값이 오르는 규제의 역설이 나타난다. 전문가들은 공급 감소 우려로 신축 아파트에 수요가 몰리며 비싸지고, 대체... 평택시, '조합아파트 알박기 의혹' 시행사·땅 법인 대표 고소 평택 지제역세권 조합아파트 사업 시행사의 기획 알박기 의혹에 대해 평택시가 관련자들을 검찰에 고소했다. 아파트 시행사 대표이사 및 조합장뿐만 아니라 문제의 땅 소유주 법인 대표와 임원까지 피고소인에 포함됐다. 이들은 평택시에 일반분양 허가를 받는 과정에서 문제의 땅 관련 서류를 제출하지 않아 위계에 의한 공무집행방해 혐의로 피소됐다. 여기에 업무상 배임 혐의도... (현장에서)신축 띄운 분양가 상한제의 역설 “완판도 됐으니 P(분양권에 붙는 웃돈)가 오르겠죠?” 검단신도시가 미분양 물량을 털어냈다. 입주를 앞둔 이들은 전매 제한 기간 이후 프리미엄(P)이 얼마나 붙을지 기대하는 분위기다. 이미 일부 단지는 분양권 가격이 3000만원 정도 올랐다. 운정신도시도 미분양 우려를 덜어냈다. 이달 운정에서 대형 건설사가 분양에 나선 한 단지는 초기 완판에 실패할 거란 관측이 우세했... 수요자 잡기 총력…이색 분양 마케팅 부동산 시장에서 독특한 콘셉트로 무장한 상품이 차별화된 마케팅을 앞세우며 분양시장을 달구고 있다. 부동산업계에 따르면 건설사들이 분양 마케팅 차별화에 나서고 있다. 최신 주거 트렌드를 반영해 견본주택을 갤러리처럼 꾸미고 최첨단 IT 기술을 활용하는 방법 등을 적용 중이다. 상품성을 높이고 강조점을 내세우기 위해 신조어를 만들어 내기도 한다. 지금은 일반적... 분양 시장 흥행 수표, 브랜드 대단지 분양시장에서 1000가구 이상 브랜드 대단지가 흥행 보증수표로 자리매김하고 있다. 입주 후 지역 시세를 이끄는 역할을 하는 등 자산 가치가 높아 수만개의 청약 통장이 몰린다. 부동산114에 따르면 서울시 서대문구에서 집값이 가장 높은 ‘e편한세상 신촌(‘16년 12월 입주)’의 경우 총 가구수가 1910가구로 시세는 3.3㎡당 3995만원이다. 이 단지는 그 다음으로 집값이 높은 ‘홍... (동네한바퀴) ‘30평대 9억’, 서울 ‘꼴찌’ 금천구의 대변신 지난 9일 신안산선 착공식이 열렸다. 수년간 여러 차례 한다한다 말만 나오다 번번이 밀렸던 노선이 드디어 공사에 들어간 것이다. 신안산선은 안산(한양대)과 시흥시청에서 각각 출발, 광명KTX역에서 만나 여의도로 이어지는 노선으로 2024년까지 공사가 예정돼 있다. 한양대역에서 급행노선을 탈 경우 여의도까지 25분이란다. 1시간이 훨씬 넘게 걸리던 출퇴근이 크게 줄어들게... 울산 경기 고개 들자 집값 반등 울산광역시 경기가 바닥을 찍고 반등 조짐을 보이자 지역의 부동산 시장도 술렁인다. 아파트 가격이 29개월만에 상승 전환했고 거래량도 증가 추세를 보인다.10일 한국무역협회 울산지역본부에 따르면 지난 5월 기준 울산시 수출액은 64억8800만달러(약 7조7300억원)를 기록했다. 이는 지난해 같은 기간 58억4000만 달러(약 6조9600억원)과 비교하면 11.1% 증가한 수치다.주요 ... 평택 지제 조합아파트, “추가분담금 강행 시 배임” 평택 지제역세권 조합아파트 사업 시행사의 알박기 공모 의혹이 제기된 가운데 법리상 사기죄 여부는 불투명하지만 아파트 조합원 의사에 반해 체비지 매입 비용을 지불한다면 배임죄 소지가 있는 것으로 파악됐다. 업무상 배임죄는 10년 이하 징역 또는 3000만원 이하 벌금형에 처한다. 해당 아파트 조합원들은 조만간 총회를 열고 변호사를 선임해 법적 대응을 검토한다는 방침이... 서울 집값 꼴찌 금천, 신안산선에 들썩 신안산선 착공이 점차 가시화하는 가운데 서울 자치구 중 집값이 가장 낮은 금천구에 개발 기대감이 불어온다. 신안산선을 지나는 지하철역 두 곳이 신설을 앞두면서 인근 부동산 시장이 들썩이고 있다.분위기는 달아오르지만 부동산 가격 상승폭은 아직 크지 않다. 신안산선 개발 소식이 오래전부터 들려와 기대감이 이미 시세에 반영돼 있다. 실제 공사에 들어가면 이 일대 집값이 ... 주택 막힌 대형 건설사, 지식산업센터로 선회 지난해 9·13 부동산 대책과 올해 민간택지 분양가상한제 시행 등으로 주택 분양이 전반적으로 침체된 가운데 1군 건설사들이 지식산업센터에 관심을 보인다. ‘아파트형 공장’으로 불리던 과거에는 중소건설사가 주로 시공했지만 지난해부터 메이저 건설사들이 대거 참여하는가 하면 자체적인 지식산업센터 브랜드를 키우려는 움직임도 감지된다.9일 한국산업단지공단에 따르... (토마토칼럼)평택 조합아파트의 요지경 평택 지제역세권 택지개발 사업이 요지경 같다. 허위·과장광고, '알박기' 의혹 등이 섞여 소송을 통해서만 해결 가능할 것 같지만 사정이 그렇지 못하다. 입주 날짜에 쫓겨 시간이 절박한 조합원들은 이번 사건이 원만하고 빠르게 해결되기만을 바란다. 그럼에도 황당하고 속상한 마음에 문제를 파헤쳐 보자고 나선 조합원들도 있다. 이들은 이번 주말 평택역 광장 앞에서 촛불시위를 하... 12345678910