HOME > 부동산 > 시장 쌓이는 규제 피로감…비규제지역 청약 인기 정부 규제가 이어지는 가운데 규제를 받지 않는 지역에서 풍선효과가 나타나고 있다. 지난달 수원과 안양 일부 지역과 의왕이 조정대상지역으로 묶이고 조정대상지역의 주택담보대출규제도 강화되면서 규제에 속한 지역에서는 피로감이 쌓이고 있다. 반면 비규제지역은 집값의 70%까지 대출이 가능해 투기과열지구(40%)나 조정대상지역(50%)에 비해 대출한도가 훨씬 높다. 아울... 정부규제·코로나19에 무릎 꿇은 서울 집값 서울 아파트값이 약 10개월만에 마이너스 변동률을 기록했다. 3주 연속 떨어진 강남3구가 집값을 끌어내렸다. 정부 규제와 보유세 부담, 코로나19에 따른 경기침체 우려로 고가 아파트 매수심리가 위축됐다. 27일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 전 주 대비 0.01% 떨어졌다. 지난해 6월 첫째주(6월7일 기준) 이후 처음 하락한 것이다. 일반 아파트는 0.01% 오른 반... 2분기 전국서 11만7천가구 쏟아져 봄 분양시장이 문을 연다. 2분기에 11만7000여가구가 공급을 앞두고 있다. 27일 부동산114에 따르면 2분기 전국 분양예정 물량은 임대 포함 총 가구수 기준으로 11만7028가구다. 지난해 같은 기간 분양된 9만2775가구를 웃돈다. 월별로는 오는 4월에 5만5411가구, 5월 3만6738가구, 6월 2만4879가구 공급이 계획돼 있다. 이중 4월 물량이 지난해 동기 대비 대폭 늘었다. 지... 코로나19 여파…4월 분양 5년만에 최다 코로나19 사태가 이어지는 가운데 내달 본격적인 봄 분양 시장이 열린다. 26일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 다음달 전국에서 56개 단지 총 3만5880가구가 일반분양을 앞두고 있다(아파트 기준, 임대 제외). 이는 지난해 같은 기간 분양된 1만6307가구보다 2배 이상 많은 수준이다. 지난 2015년 4월 3만가구 이상 공급된 이후 5년만에 최대치 물량이 풀리는 것이다.... 1~2월 9억원 이상 오피스텔 거래량 전년 동기비 3배 증가 올해 9억원 이상 오피스텔 거래량이 전년 동기 대비 늘어난 것으로 집계됐다. 24일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 국토교통부 자료를 분석한 결과 지난 1월과 2월 전국 9억원 이상 오피스텔의 거래량은 56건으로 확인됐다. 지난해 같은 기간 거래량 17건보다 3배 이상 늘었다. 거래건수가 가장 많은 지역은 서울로 39건을 기록했다. 경기도가 9건, 부산이 8건으로... 경기·인천 갭메우기 오름세 서울 아파트 가격이 상승세를 멈춘 가운데에도 경기·인천 지역은 오름세가 이어지고 있다. 정부 규제로 9억원 이하 아파트 거래가 늘어나고 외부 투자 수요도 유입하면서 갭메우기 현상이 나타난다. 그러나 주택 시장 바로미터로 불리는 서울의 상승세가 꺾인 이상 경인지역도 ‘나홀로상승’하기는 어렵다는 관측도 나온다. 24일 한국감정원에 따르면 경기와 인천의 주간 아... 수요 몰리는 수도권 소형 아파트 수도권에서 분양하는 새 아파트의 소형 평형이 단지 내에서 최고경쟁률을 기록하고 있다. 1~2인 가구는 증가하는 반면 신규 분양물량은 부족해 경쟁률이 높게 나타나는 것으로 보인다. 23일 통계청에 따르면 지난 2018년 수도권 지역에서 1인, 2인 가구는 총 518만5972가구로 전체(968만6012가구)의 약 53.54%를 차지한다. 2가구 중 1가구는 1~2인 가구인 셈이다. 소형 아파트... 내달 수도권 아파트 입주물량, 3년11개월만 최저 내달 수도권 입주물량이 이달보다 줄면서 2개월 연속 감소하는 것으로 조사됐다. 23일 부동산정보 플랫폼 직방에 따르면 다음달 서울과 경기, 인천 등 수도권에서 6238가구가 입주할 예정이다. 이달 입주물량인 9132가구보다 32% 줄어든 수준이다. 지난해 4월과 비교하면 8% 가량 감소한 수치다. 지난 2017년 5월 이후 3년11개월만에 가장 적은 물량이기도 하다. 이중 서울의 ... 서울 아파트 거래 4년째 전세 증가 월세 감소 서울 아파트의 전월세 거래에서 전세 비중이 매해 증가한 것으로 나타났다. 반면 월세는 그 비중이 지속 감소했다. 23일 부동산114가 서울부동산정보광장 통계를 분석한 결과 서울 아파트의 전세 거래비중은 지난 2015년 65.3%(10만2630건)으로 저점을 찍은 후 지난해 72.4%(12만5071건)까지 높아졌다. 특히 서울 집값이 급등했던 2018년에는 전세 거래비중이 70%대로 올라서면서 전... 수요자 눈길 끄는 아파트 후속 단지 아파트 시장에서 후속 분양 단지가 수요자 눈길을 끌고 있다. 1차 분양으로 지역 수요자의 선호도를 이미 파악한 건설사들이 수요자 입맛에 맞춘 상품을 선보이는 것이다. 여기에 주택 시장 전반에 자리잡은 새 아파트 선호현상도 후속 단지의 수요를 받치고 있다. 실제 지난해 3월 아산 탕정지구에서 선보인 ‘탕정 지웰시티 푸르지오’는 1차 단지 분양에서 2개 블록 992가구(특별... 추락하는 강남, 오르는 노도강 아파트 시장에 악재와 호재가 뒤섞인 가운데 서울내 집값 양극화가 이어지고 있다. 서울의 대장지역이던 강남3구는 하락하는 반면 노도강(노원·도봉·강북)은 오름세를 지속했다. 20일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 전 주 대비 0.04% 올랐다. 재건축 아파트가 0.02% 오르며 하락세가 멈췄다. 일반 아파트는 0.05% 상승했다. 코로나19 여파와 대출 규제 등으... 코로나19가 서울 전셋값도 부채질 코로나19 여파로 서울 아파트 전세 가격 상승 전망이 유력하다. 국내 경제가 침체할 것으로 예상되면서 위축되는 매매수요가 전세로 눌러앉을 가능성이 높아졌기 때문이다. 민간택지 분양가상한제 적용 연기 등도 전세가격을 끌어올릴 여지가 있다. 기준금리 인하와 공동주택 공시가격 인상 으로 월세나 반전세로 돌리고 임대료를 올리는 집주인도 늘어날 것으로 관측된다. 이에 세입... (뉴스리듬)코로나19에 무너진 '강남 불패' [앵커] 올해 3월에 팔린 강남구 아파트 중 절반 이상이 직전 거래보다 하락한 가격에 실거래된 것으로 나타났습니다. ‘부동산 불패 신화’를 이끌었던 강남구 아파트 가격도 정부 규제와 코로나19 여파에 무릎을 꿇은 상황입니다. 최용민 기자입니다. [기자] 올해 3월에 팔린 강남구 아파트 중 절반 이상이 직전 거래보다 하락한 가격에 실거래된 것으로 나타났습니다. 정부 규제... 코로나19발 경기 둔화 우려에 ‘대대광’ 집값도 주춤 ‘대대광’의 열기가 식고 있다. 지방 부동산 시장의 강자로 꼽히던 대전, 대구, 광주 지역에서 아파트 매매가격의 상승세가 한풀 꺾인 것이다. 코로나19로 아파트 거래가 어려워졌고, 글로벌 경기 침체 전망까지 겹치며 수요가 위축된 것으로 풀이된다. 17일 한국감정원에 따르면 대대광 지역 아파트 시장의 상승 열기가 가라앉고 있다. 코로나19가 할퀸 대구의 아파트 주간 매매가격지... 여수 ‘마린파크 애시앙’ 무순위 청약, 평균 754대 1 경쟁률 부영주택은 전남 여수시 웅천택지개발지구에서 공급 중인 ‘마린파크 애시앙’ 1, 2단지가 무순위 청약에서 평균 754대 1의 경쟁률을 기록했다고 17일 밝혔다. 무순위 청약은 지난 12일 진행됐다. 1순위 청약 이후 부적격분 잔여세대를 대상으로 청약신청을 받았다. 총 49세대 모집에 3만6959건이 접수했다. 이중 2단지 84A 주택형 1가구에 3000명이 몰려 가장 높은 경쟁률을 보... 12345678910