올해 마지막 분양물량 잡아볼까..12월 2만여가구

4.1대책 양도세 감면 이달까지

[뉴스토마토 최봄이기자] 12월 한달 전국에서 2만164가구가 일반분양될 예정이다. 4.1대책 양도세 한시 감면 혜택이 올해 말 종료됨에 따라 건설사들이 막바지 분양 물량을 쏟아내고 있다.

 

올해 말까지 전용 85㎡ 이하 또는 6억원 이하 주택을 구입하면 5년간 양도세를 면제받을 수 있다. 정태희 부동산써브 연구팀장은 "보통 청약접수 후 계약까지 약 2주 정도 소요되기 때문에 12월 상반기에 분양이 몰릴 가능성이 높다"고 말했다.

 

우선 수도권 분양시장을 선도하고 있는 위례신도시와 강남재건축 사업장 3곳이 분양을 앞두고 있고 지방에서는 영남권에서 14개 사업장이 청약에 돌입한다. 특히 대구에서만 7개 사업장이 분양 계획을 내놔 눈길을 끈다.

 

◇서울 분양시장 키워드 '강남 재건축·위례'

 

12월 서울 분양시장은 전달에 이어 강남 재건축과 위례신도시의 인기가 이어질 것으로 보인다.

 

오는 4일 대림산업(000210)이 서울 서초구 반포동 신반포1차를 재건축한 '아크로리버 파크'의 청약접수를 시작한다. 지하 3층~지상 38층 15개동 규모의 초고층 아파트로 1620가구 중 515가구를 일반분양한다.

 

강남 재건축임에도 전용면적 ▲59㎡ 172가구 ▲84㎡ 263가구 ▲112㎡ 44가구 ▲129㎡ 24가구 ▲154㎡ 2가구 ▲168㎡ 8가구 ▲178㎡ 2가구로 구성해 중소형 비중을 높였다.

 

◇아크로리버 파크 모델하우스에 3일 동안 2만여명이 몰렸다.(사진제공=대림산업)

 

이 단지는 지하철 9호선 신반포역까지 걸어서 3분 내 이용할 수 있으며 올림픽대로, 경부고속도로, 신반포로, 반포대로 접근성이 우수하다. 계성초, 신반포중, 세화여고, 세화고 등 우수한 학군을 자랑하며 단지 인근에 센트럴시티, 뉴코아아울렛, 서울성모병원, 한강시민공원 등 편의시설을 이용할 수 있다.

 

GS건설(006360)은 이달 중 서울 강남구 역삼동에 개나리6차를 재건축한 '역삼자이'를 분양할 예정이다. 전용 59~114㎡ 408가구 중 86가구를 일반에 분양한다. 지하철 2호선, 분당선 선릉역이 도보 10분 거리이며 테헤란로, 강남대로, 올림픽대로, 경부고속도로 등을 이용하기 편리하다.

 

서울 송파구 위례신도시에서는 부영주택이 공급하는 '사랑으로' 아파트가 이달 중 청약을 앞두고 있다. 전용 85~149㎡ 1380가구 규모 대단지다.

 

위례신도시는 지구 서쪽으로 지하철 8호선과 분당선 환승역인 복정역과 북쪽으로 서울지하철 5호선 거여역을 이용할 수 있다. 서울외곽순환도로와 분당~수서간 고속화도로, 헌릉로, 송파대로, 성남대로 등도 가깝다. 단지 인근에 상업지구가 밀집해 있고 가든파이브, NC백화점, 이마트, 롯데마트, 가락농수산물시장 편의시설을 갖췄다.

 

대우건설(047040)은 오는 5일 서울 은평구 녹번동에 공급하는 '북한산 푸르지오' 청약 접수를 시작한다. 지하 4층~지상 20층 22개 동 전용 59~114㎡ 1230가구 규모로 이 중 430가구를 일반분양한다. 지하철 3·6호선 불광역을 걸어서 이용할 수 있고 통일로, 내부순환로, 구기터널 등 진입이 편리하다. 불광시장, CGV, 은평구청, 독바위공원, 북한산둘레길 등이 단지와 가깝다.

 

◇'북한산 푸르지오' 견본주택을 찾은 방문객들이 단지 모형물을 보고 있다. (사진제공=대우건설)

 

용산에서는 삼성물산(000830)의 브랜드 아파트가 분양을 앞두고 있다. 서울 용산구 한강로2가에 들어서는 '래미안 용산' 견본주택이 오는 6일 선보인다. 지하 9층~지상 40층 2개동, 전용 42~84㎡ 782가구 규모로 이 중 597가구가 일반분양 물량이다. 지하철 1호선과 중앙선을 이용할 수 있는 용산역이 도보 1분 거리인 초역세권 단지다.

 

◇수도권..경기·인천 1곳씩 분양

 

12월 수도권에서는 경기, 인천에서 각각 1곳씩 분양을 시작한다. 일신건영은 경기 고양시 식사동 일대에 '휴먼빌'을 분양한다. 전용 116~196㎡ 192가구로 구성된다. 한국토지주택공사(LH)는 인천 인천서창2지구 3블럭에 공공임대주택을 공급할 예정이다. 전용 61~84㎡ 742가구 규모다.

 

◇지방 분양, 영남권 사업장 대거 몰려..대구서만 7곳

 

12월 지방 분양 물량은 대구, 부산, 경남, 경북 등 영남권에 몰려있다. 특히 하반기 지방분양 열기를 달궜던 대구에서만 7개 단지가 분양을 준비 중이다.

 

한신공영(004960)은 이달 중 대구시 달성군 다사읍 죽곡리 일대에 '죽곡 대실역 한신휴플러스'를 공급한다. 지하 3층~지상 27층 7개동, 전용 59~84㎡ 933가구 규모로 100% 중소형으로만 구성됐다. 대구지하철 2호선 대실역이 도보로 10분 거리에 있으며 대구를 관통하는 달구벌대로도 인접했다. 단지 인근에 금호강, 죽곡산, 강정고령보 디아크 등 녹지공간이 풍부하며 죽곡초, 매곡초, 다사중, 다사고, 계명대 등 교육시설이 가깝다.

 

동화주택은 대구 달성군 다사읍 서재리 일대에 들어서는 '에코폴리스 아이위시 2차' 견본주택을 오는 6일 개관할 예정이다. 지하 3층~지사 25층 8개동, 전용 51~75㎡ 933가구로 구성됐다. 이 단지는 대구지하철 2호선 계명대역이 1.8km 이내에 위치해 있고 서대구IC를 이용해 칠곡권, 구미권으로의 이동이 편리하다. 세천지구, 성서5차 첨단산업단지, 성서 1~4차 공단, 서대구산업단지, 대구3공단 등이 가까워 풍부한 배후수요를 갖췄다.

 

부산 남구 용호동에서는 아이에스동서(010780)가 'The W'를 분양한다. 지하 6층~지상 69층 4개동, 전용 98~244㎡ 1488가구 규모로 다양한 면적대를 자랑한다. 황령터널, 번영로, 광안대교가 가까와 시내와 외곽 모두 접근이 편리하고 센텀시티, UN기념공원, 이기대 자연공원 등 편의시설이 가깝다. 인근 교육시설로는 용문초, 분포초·중·고, 대연고, 경성대, 부경대 등이 있다.

 

한국토지신탁(034830)은 이달 중 경남 거창군 거창읍 일대에 '거창 코아루 에듀시티 2차'를 공급한다. 지하 1층~지상 20층 전용 59~119㎡ 388가구로 구성된다. 창동로, 88올림픽고속도로, 거창시외터미널 등을 가까이에서 이용할 수 있고 거창군청, 거창 스포츠파크, 대평리 만남의 광장 등 편의시설이 인접했다. 인근에 창동초, 거창중, 혜성여중, 샛별중, 거창여고 등 교육시설을 이용할 수 있다.

 

(자료=부동산써브)