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MONEY MEN (부동산 법률 편)
진행: 어희재 앵커
1부 출연: 엄태욱 소장(국제투자연구소)
2부 출연: 이재익 소장(한국부동산연구소)
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▶전국 아파트 매매가격 동향…상승세 지속
전국 0.02% ↑
수도권 0.05% ↑
지방 0.02% ↓
▶전국 전세 가격 동향…상승폭 유지
전국 0.04% ↑
수도권 0.06% ↑
지방 0.01% ↓
▷부동산 법률 궁금증 : 지역주택조합 아파트 매수, 왜 신중해야 하나?
-지역주택조합 : 다수의 구성원(무주택조합원)들을 주체로 투자자금을 모아 주택을 마련하기 위해 결성하는 조합
-조합원 자격
1.무주택자(당첨자 및 승계한자 포함하되 전용면적 85㎡ 이하 1채는 무주택) 세대주
2.해당지역의 6개월 이상 등본상 거주자
3.지역주택조합 설립신청부터 입주시까지 자격조건 유지
-장점
1.청약통장 없어도 가능
2.임대주택 의무조항이 없다
3.동/호수 우선 배정
4.일반 아파트보다 저렴하다
-단점
1.토지 매입 난항시 사업이 지연될 수 있다
2.추가부담금 발생 가능성이 매우 높다
3.사업 문제 발생 시 조합원이 전적으로 부담
4.제도 미비로 운영자금의 투명성을 확보받기가 어렵다(투자금 회수 못할 가능성 있다)
▷부동산 투자 궁금증 : 역세권 주택인데 1년째 왜 매도되지 않을까?
-아파트와 다세대주택의 수요가 분리되지 않는 지역인지 확인하라
-역세권 프리미엄은 지하철 개통 이후를 기다리자
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