[뉴스토마토 최승근기자] 올 연말까지 부산에서는 6800여가구가 분양될 예정이다. 부산은 11.3 부동산대책에 따른 분양권 전매제한에서 벗어나 있어 다른 규제 대상지역과는 달리 여전히 높은 관심을 받고 있다.
16일 부동산114 통계를 보면 연내 부산 지역에서는 8개 단지에서 총 6819가구(임대제외)가 공급될 예정이다.
이번에 공급되는 지역 가운데 11.3 부동산대책에서 정한 ▲해운대구 ▲연제구 ▲동래구 ▲남구 ▲수영구 등의 조정 대상지역에서도 3721가구가 분양을 앞두고 있다.
이 지역은 분양권 전매강화 규제에서는 자유롭지만 청약 시 1순위 제한 및 재당첨 제한 규정에는 적용이 돼 수요자들의 세심한 청약전략이 필요하다.
올해 부산지역의 청약시장 열기는 매우 뜨거웠다. 금융결제원 자료를 분석한 결과 연내(1~11월 3주까지) 부산지역 아파트 1순위 청약경쟁률은 110.11대 1로 전국 평균 경쟁률(15.2대 1)을 크게 웃돌면서 전국에서 가장 높았다.
실제 올해 1순위 청약경쟁률이 가장 높은 단지(명륜자이 523.56대 1)가 부산에서 나왔으며, 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 5개 단지가 부산지역의 아파트였을 정도다.
집값 역시 가파른 상승세를 보이고 있다. 올 10월까지 부산지역 아파트 값 상승률은 8.49%로 전국 평균을 상승률(3.66%)을 2배 이상 웃돌며 전국에서 가장 높았다. 여기에 전매강화에도 적용이 되지 않다 보니 아파트 값 상승세는 지속되고 있는 상황이다.
국토교통부 실거래가 자료를 보면 이달 부산 해운대구 반여동에 위치한 '센텀대림' 전용 59㎡의 경우 2억6800만원(12층)에 거래가 이뤄지며 지난달 최고가인 2억5000만원(9층)보다 2000만원 가격이 뛰었다.
부산 강서구 명지동의 '명지두산위브포세이돈' 전용 70㎡ 역시 이달 3억 900만원(15층)에 거래가 이뤄지며 전달 최고 실거래가 2억7700만원(15층)보다 3200만원 상승했다.
업계 관계자는 "부산의 경우 전매제한 강화에서 제외되는 만큼 청약열기나 집값 상승세가 당분간 지속될 것으로 보이지만 지역에 따라 1순위 청약제한 및 재당첨 제한 등이 적용되기에 이들 지역 청약에 나서는 수요자들은 청약통장 사용에 신중을 기해야 할 것"이라고 조언했다.
한편
두산건설(011160)은 이달 부산 기장군 정관신도시 A-21블록에서 분양하는 '정관두산위브더테라스'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 5층, 16개동, 전용면적 84㎡ 총 272가구 규모로 조성된다. 단지 바로 남측으로 강변공원과 좌광천수변공원이 있어 주거환경이 쾌적하고, 달산초, 방곡초, 부산중앙중 등의 학교시설을 걸어서 통학이 가능하다. 또 중심상업지역 내 위치한 홈플러스, 광장아울렛, 금융기관, 병의원, 음식점 등의 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.
대림산업(000210)은 이달 부산 동래구 명장동 명장1구역에서 재개발사업으로 'e편한세상 동래명장'을 분양할 계획이다. 지하 3층~지상 29층, 17개동, 전용면적 37~84㎡ 총 1384가구 규모로 이중 828가구가 일반분양 될 예정이다. 부산지하철 4호선 명장역 이용이 편리하고, 단지 인근으로 안락초, 충렬중·고, 혜화여중·고, 금정고 등 학교들이 밀집해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다.
금호건설은 12월 부산 수영구 남천동 일대에서 삼익빌라 재건축을 통해 '남천 금호어울림 더 비치'를 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 26층, 4개동, 전용면적 84~104㎡ 총 421가구 중 139가구를 일반에 분양한다. 부산지하철 2호선 남천역이 도보거리에 위치한 역세권 단지로 부산시열린행사장, 부산KBS홀, 광안리 해변 등을 비롯해 광남초, 남천중, 부산동여고, 부경대학교 등이 인근에 위치해 이용이 편리하다.
정관두산위브더테라스 조감도. 사진/두산건설
최승근 기자 painap@etomato.com
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