지방 분양시장 대세는 '신도시·택지지구'

[뉴스토마토 최승근기자] 재개발·재건축 광풍 속에서도 지방 분양시장에서는 신도시·택지지구 아파트가 인기를 끌고 있다. 지방 신도시 택지지구는 학교, 공원, 상업시설 등 생활기반이 체계적으로 갖춰져 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있는 데다 개발로 인한 프리미엄까지 기대할 수 있기 때문이다. 이에 연내 막바지 지방 택지지구 분양에도 관심이 쏠리고 있다.

 

22일 관련 업계에 따르면 충남 올해 말까지 논산시, 경남 김해시, 전북 전주시 등 지방 신도시 및 택지지구에서 아파트가 공급될 예정이다. 지방 신도시, 택지지구들은 상대적으로 발달이 덜 된 지방 생활 인프라를 탈바꿈 또는 도시화 시키는 경우가 많아 수요자들의 선호도가 높다. 때문에 지방 분양시장하락세 우려에도 불구하고 우수한 성적을 보이며 인기를 얻고 있다.

 

올해 서울과 광역시 외 지방 분양시장에서는 신도시·택지지구 물량이 단연 인기였다. 금융결제원 자료를 보면 올해(1월~11월3주) 광역시를 제외한 기타 지방의 상위 청약경쟁률 10개 단지 중 7개 단지가 신도시·택지지구 물량이다.

 

이렇다 보니 같은 지역임에도 신도시·택지지구 입지를 선호하는 추세다.

 

대방건설이 지난 3월 경남 진주혁신도시 A7블록에서 공급한 '경남진주혁신도시 대방노블랜드'는 189가구 모집에 2만1224명이 몰려 평균 112.3대 1로 올 한해 진주에서 분양한 단지들 중 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 반면 인근 도심인 평거동에서 분양한 '진주평거동건영아모리움'에는 222가구에 508명이 몰려 2.29대 1의 경쟁률을 기록하는 것에 그쳤다.

 

전남 여수시의 경우도 마찬가지다. 한화건설이 지난 6월 여수 웅천택지지구에 공급한 '여수 웅천 꿈에그린'은 1592가구 모집에 1만2762명이 몰려 평균 8대 1의 경쟁률을 기록했다. 이에 비해 여수 구도심인 관문동에서 보광종합건설이 공급한 '여수관문동골드클래스'는 261가구에 796명이 몰려 3.04대 1의 경쟁률을 기록했다

 

높은 청약경쟁률만큼 웃돈도 높게 형성되는 모습이다.

 

지난해 10월 대방산업개발이 전남 나주시 광주전남혁신도시 B16블록에서 공급한 '광주전남혁신도시대방엘리움 1차'의 전용면적 116㎡는 중대형임에도 불구하고 3000만원 가량의 프리미엄이 형성돼 있다.

 

또한 지난해 3월 동원개발이 경남 양산신도시 공급된 '양산신도시 4차 동원로얄듀크' 전용면적 84㎡ 경우 3000만원 이사의 웃돈이 붙어 있는 상태다.

 

업계 관계자는 "지방의 경우 수도권에 비해 도시기반시설이 열악하기 때문에 주거시설 및 편의시설이 체계적으로 확충된 신도시·택지지구가 향후 신 주거중심지역으로 성장하는 경우가 많다"며 "편리한 생활인프라에 미래가치까지 동시에 누릴 수 있다 보니 연내 남아있는 지방 신도시·택지지구 분양 물량에도 수요자들의 높은 관심이 예상된다"고 말했다.

 

한편 현대건설(000720)과 GS건설(006360)은 12월 충남 논산시 내동2지구 C1블록에서 '힐스테이트 자이 논산'을 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 19층 총 9개동 전용면적 74~84㎡ 총 770가구 규모로 조성된다. 인근에 내동초, 논산고, 건양대학교 등 교육시설이 도보권에 위치하고 있으며 논산시청, 홈플러스 등이 가까이 있어 편리한 주거생활이 가능하다. 또한 논산역, 시외버스터미널 등 교통여건도 우수하다.

 

금성백조주택은 이달 충남 보령명천지구 B3블록에서 '금성백조예미지'를 분양한다. 지하2층~지상 26층 전용면적 66~84㎡총 480가구 규모다. 해안고속도로 대천IC와 가깝고 대천역과 보령터미널도 인근에 위치해 광역교통망이 우수하다. 또 지구 내 상업시설 및 문화예술회관 ,보령시청, 주민센터(예정),소방서(예정) 등이 가까이 위치하고 있어 편리한 주거환경 요건을 갖췄다.

 

대방건설은 이달 전북 전주 전북혁신도시 4-1블록에서 '대방디엠시티'를 분양한다. 지하5층~지상45층 6개동으로 계획돼 있다. 전용면적 20~119㎡로 총 1638가구로 이뤄져 있다. 서전주IC, 전주IC, 국도1호선 대체우회도로를 이용하면 주변 지역으로 빠른 이동이 가능하다. 전주시 서측 신개발지와 인접하고 있으며, 전북도청, 완주군청, 전주시청이 위치한 전주시가지와 10km이내 위치해 기존 시가지와 접근성이 우수하다.

 

시티건설은 12월 경남 김해 율하2지구 S3블록에서 ‘김해 율하 시티 프라디움’을 공급할 예정이다. 지상 25층 17개동 전용면적 84~128㎡ 총 1081가구 규모로 구성된다. 남해 제2고속도로, 율하터널, 창원터널 등이 가까이 위치하고 있으며 20분대로 김해국제공항 접근이 가능하다. 이외에도 아울렛, 워터파크, 테마파크, 대형마트 등을 아우르는 김해관광유통단지와 가까워 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다.

 

 

최승근 기자 [e-mail]